2022年第四季度，金雞湖隧道、獨墅湖南隧道兩條在建隧道重點項目已進入沖刺階段。

金雞湖隧道工程西起星海街，東至南施街，項目全長約5.4公里，其中湖中段約3公里。隧道主線為雙向6車道，設計車速為每小時50公里，力爭今年年底主線建成通車。該隧道建成后，對分流現代大道、金雞湖大道、獨墅湖大道的交通流量，緩解園區東西向的交通壓力具有重大意義。

目前，金雞湖隧道東西兩個出入口附近各有一個待售項目，分別為中海超塔項目、招商蛇口星洲小學西地塊項目。

根據規劃，中海超塔項目集公寓、辦公、商業功能于一體，打造三個挺拔相連的塔瓣垂直綜合社區，建筑高度達到460米。其中，公寓（70年產權）比例≤55%，不得超過1350戶，戶型建筑面積不得小于100平方米，均為全裝修交付。

招商蛇口星洲小學西地塊也就是旺墩路地塊，成交樓面價31046元/平方米，將打造6棟高層住宅，地面25至26層，共計500套。戶型建面約150、260、370平方米，純改善大平層項目。項目定位“璽系”產品。

獨墅湖第二通道工程已正式獲批命名為“獨墅湖南隧道”，作為年內要完工蘇州市重點項目，智能化安裝、裝飾裝修等正全面推進。獨墅湖南隧道是一條銜接吳中區、園區兩大片區的東西向城市主干路。西起東方大道，向東以隧道方式穿越獨墅湖后，接蘇州工業園區創苑路，隧道全長3.33公里，計劃年內竣工。

待獨墅湖南隧道全面開通之后，東方大道將從雙向6車道變為雙向10車道，將有效緩解現有獨墅湖第一通道的交通壓力，大大縮短園區到吳中區的車程，這對隧道西側的尹山湖板塊有直接的利好。

據統計，尹山湖板塊現有悅景水灣、綠城象嶼逸品瀾岸、云棲隱山（備案名：云棲依岸）、湖西映月等老樓盤在售，均價約28000-29000元/平方米。

周邊純新樓盤還有今年首輪土拍天鴻偉業拿下獨墅湖西6號地塊，樓面價15500元/平方米，位于通達路東、林家潭路北，案名為“龍湖九里璟園”。根據規劃，龍湖九里璟園擬建11棟8-23層住宅，戶型建面約102、111、143平方米，共計494戶。

該盤除了龍湖操盤的優勢外，還在于項目西南方位就是在建的軌道交通7號線的林家潭路站，出行較為方便。

龍湖九里璟園北面與龍湖首開湖西星辰、萬業湖墅金典隔河相望，售樓處暫未正式公開，但是在蘇州中心、星塘大潤發、東吳天街、雙湖廣場、長申購物中心均設有展廳。

記者 余楊

《蘇州日報》2022年10月20日A11版